Sân thượng luôn là nơi lí tưởng thoáng mát dành cho những buổi chiều hóng gió. Vị trí này cũng thích hợp cho việc trồng cây cảnh, nuôi chim. Tuy nhiên, đây cũng là nơi có nguy cơ bị ứ đọng nước. Ảnh hưởng trực tiếp từ các nguồn nước (nước mưa, nước vòi, nước tưới cây). Gây thấm dột xuống tầng dưới gây ra các hiện tượng loang lổ, bong tróc, nấm mốc không đáng có. Vì vậy, bài viết Quy trình chống thấm sân thượng cũ và những gì cần lưu ý của Chống thấm Hoàng Linh sẽ giới thiệu cho bạn những điều cần biết nhé.
Nguyên nhân gây ra sân thượng bị nứt và thấm dột
Sân thượng bị thấm dột có thể do một vài lý do sau đây:
- Quá trình thi công chống thấm sân thượng không đảm bảo kỹ thuật.
- Vật liệu chống thấm sân thượng không đạt chuẩn.
- Công trình qua sử dụng nhiều năm bị xuống cấp, nứt nẻ, thấm dột nước mưa.
- Thiết kế sân thượng không có độ dốc để thoát nước.
- Ống hoặc máng thoát nước bị nghẹt, không thông, dẫn đến tình trạng nước đọng lại và thấm xuống nhà dưới.
- Sự rạn nứt của sân thượng do thời tiết quá nắng.
- Kinh nghiệm chống thấm sân thượng chưa cao.
>>>Xem thêm:
Dấu hiệu sân thượng bị thấm dột – Quy trình chống thấm sân thượng cũ
Để xác định chính xác có phải xử lý chống thấm sân thượng hay không, thì trước hết phải biết được các dấu hiệu của sân đang bị thấm dột như:
– Trên bề mặt sân thượng có những vết nứt rạn to, nứt kiểu chân chim.
– Mặt sàn có rong rêu màu nâu đen, mỗi khi trời mưa thì xuất hiện những bong bóng sủi khí nhỏ.
– Sàn sân thượng bị nghiêng và lún, phần gạch bị vỡ hoặc bung trồi lên.
– Mặt dưới sân có nước thấm chảy vào tường, gây mốc đen, ố vàng và có mùi rất khó chịu.
– Lâu dần thấy tường có những vết nứt ngang dọc theo góc vuông, thường xuyên ẩm thấp mỗi khi trời mưa.
- Chống thấm hồ bơi
- Chống thấm tầng hầm
- Chống thấm mái dột
- Chống thấm ngược
- Đóng tôn chống thấm
- Báo giá chống thấm Đà Nẵng
Hậu quả khi không chống thấm cho sân thượng ngay từ khi mới xây
Sân thượng ngấm nước, ứ đọng dẫn đến bề mặt trần nhà bên dưới dưới bị nứt nẻ chân chim, loang lổ, bong tróc gây nguy hiểm đến cuộc sống của các thành viên trong gia đình
Thẩm mỹ của ngôi nhà bị ảnh hưởng nghiêm trọng với những mảng ố vàng, nứt nẻ, loang lổ, nấm mốc xanh đỏ
Không khí không còn trong lành, mùi nấm mốc, bí bách, ẩm mốc ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe, nhất là đường hô hấp.
Cấu trúc công trình bị ảnh hưởng gián tiếp, xuống cấp nhanh chóng, nhà mới xây sẽ nhanh chóng trở nên cũ kĩ và đội chi phí sửa chữa lên gấp 2 đến 3 lần so với mức thông thường.
Các ảnh hưởng khác liên quan đến đường dây điện ẩn sâu bên trong tưởng, gây chập mạch dẫn đến cháy nổ, thậm chí có thể ảnh hưởng đến tính mạng.
Lợi ích khi làm hệ thống chống thấm sân thượng
- Kéo dài tuổi thọ cho sân thượng: Lớp chống thấm ngăn nước thấm qua lớp xi măng làm hư hỏng kết cấu kiến trúc sân thượng nói riêng và cả ngôi nhà nói chung.
- Tiết kiệm chi phí về lâu dài: Sân thượng không được chống thấm hiệu quả ngay từ ban đầu, chi phí sửa chữa và khôi phục khi bị thấm dột là rất cao. Do đó, việc chống thống ngay từ đầu sẽ giúp tiết kiệm chi phí trong tương lai.
- Nâng cao hiệu quả thẩm mỹ cho công trình: Lớp chống thấm được xem như tấm áo choàng bảo vệ cho ngôi nhà của bạn không bị thấm dột, ẩm mốc và duy trì được vẻ đẹp theo thời gian.
Quy trình chống thấm sân thượng cũ
- Bước 1: Làm sạch bề mặt thi công
Để tăng độ bám dính cho vật liệu chống thấm tường nhà. Việc loại bỏ mọi bụi bẩn, màng nhện hoặc dầu mỡ, muội bếp là hết sức cần thiết. Bởi nó có ảnh hưởng tới chất lượng các khâu phía sau.
Đối với các bức tường bị ngấm nước nghiêm trọng, cần phá bỏ lớp vữa cũ, tạo rãnh khe để thoát hết hơi ẩm còn lại. Đây cũng chính là sự khác biệt giữa chống thấm công trình mới và chống thấm cho nhà cũ.
- Bước 2: Tiến hành quét lót lớp
Tiến hành quét lót lớp đầu tiên và để một thời gian đủ để lớp dung dịch này thẩm thấu sâu vào trong lớp vữa, bê tông. Sau khi lớp này khô thoáng, tiến hành quét phủ tiếp 2 – 4 lớp chống thấm khe tiếp giáp giữa hai nhà. Mỗi lớp khi quét/ phun cần đi theo 1 chiều nhất định và lớp sau vuông góc với lớp trước.
- Bước 3: Hoàn thiện
Hoàn tất việc chống thấm cho nhà cũ bằng cách trát phủ lớp vữa xi măng cát hoặc gạch men.
>> Xem thêm:Chống Thấm Đà Nẵng
Báo giá chống thấm sân thượng
Sân thượng là mái nhà bằng bê tông, bảo vệ ngôi nhà từ các tác động của thời tiết. Vì thường chịu ảnh hưởng mạnh từ nắng mưa thất thường, sân thượng thường dễ bị hư hỏng như: nứt nẻ, bong tróc, mọc rong rêu khắp bề mặt, thấm dột xuống bộ phận tường, trần nhà…
Để hạn chế các hậu quả trên, cần thiết lập hệ thống chống thấm sân thượng chất lượng.
| HẠNG MỤC | ĐVT | ĐƠN GIÁ |
| Đục gạch + chuyển xà bần | M2 | 150.000 – 170.000 |
| Xử lý vết nứt bê tông bằng Epoxy, Sikadur 731, Sikadur 752. | M | 220.000 – 270.000 |
| Xử lý vết nứt bê tông bằng Foam: Senlong SL668, SL669. | M | 170.000 – 200.000 |
| Chống thấm bằng màng gốc xi măng, Sikatop Seal 107/105/109, Sika Lalex. | M2 | 100.000 – 120.000 |
| Chống thấm bằng màng PU, Sika Plastic 632R, Fosroc Nitoproof 600. | M2 | 220.000 – 250.000 |
| Chống thấm bằng màng khò gốc Bitum, Sika Bituseal T130SG. | M2 | 190.000 – 210.000 |
| Xử lý bơm PU điểm thấm, Senlong SL668, SL669. | Điểm | 150.000 – 170.000 |
| Rót Grout, bơm keo cổ ống: Sika Grout, Sikaflex. | Điểm | 150.000 – 200.000 |
| Gia cố bê tông tổ ong: Sika Latex, Sika Grout. | Điểm | 2.500.000 – 3.500.000 |
| Gia cố vách chân tường: Sika Grout, Sika Latex. | M | 350.000 – 370.000 |
| Sơn nước hoàn thiện: Kansai Idecor 3,5,7,9. | M2 | 50.000 – 70.000 |
| Cán vữa + lót gạch. | M2 | 250.000 – 350.000 |
Những vật liệu phổ biến để chống thấm sân thượng cũ
Chống thấm sân thượng bằng sơn Epoxy: dùng máy chà nhám làm sạch bề mặt sàn cần chống thấm trước khi thi công bằng sơn Epoxy. Cần bả 2 lớp chống thấm (keo Epoxy kết hợp với chất chống thấm Epoxy) các lớp cách nhau khoảng 6h. Cần sơn lót sau 24h khi lớp bả khô, rồi mới quét sơn lót. Sơn lót dùng loại sơn dung môi hoặc sơn không dung môi, sơn phủ 2 lớp.
Chống thấm sân thượng bằng xi măng: đây là phương pháp có từ rất lâu có thể tự làm bằng công cụ có sẵn. Vật liệu giá rẻ, dễ kiếm và kỹ thuật thi công đơn giản nhưng hiệu quả sử dụng cao.
Chống thấm sân thượng bằng nhựa đường: vật liệu được nung nóng chảy với khả năng kết dính cực tốt và thẩm thấu. Nhựa đường tạo được một lớp màng dày để ngăn thấm nước.
Chống thấm sân thượng bằng hóa chất: sử dụng hóa chất Water seal DPC, cùng vữa chống thấm có thành phần Sika Topseal 107 đây là phương pháp thi công hiệu quả được nhiều người tin dùng.
Chống thấm sân thượng bằng Sika: đây là một sản phẩm chống thấm công nghiệp nổi tiếng, Sika latex, Sikaproof membrane là lựa chọn thay thế hoàn hảo cho chống thấm sàn mái bê tông.
Chống thấm sân thượng bằng màng chống thấm bitum: với thành phần của mình có gia cố thêm các lớp sợi, lưới,… giúp tăng cường tính dẻo, dai, đàn hồi, chịu nhiệt độ cũng như va đập cơ học của màng chống thấm bitum
Thông tin liên hệ:
Công ty chống thấm Hoàng Linh uy tín tại Đà Nẵng, thực chất chúng tôi chưa bao giờ khẳng định dịch vụ chúng tôi là chất lượng nhất, uy tín nhất hay rẻ nhất nhưng chúng tôi luôn tự tin dịch vụ Hoàng Linh lun đạt các tiêu chí của khách hàng, lun khiến chủ nhà hài lòng trên mọi phương diện. Mọi chi tiết liên hệ:
- Địa chỉ: Số 29, Đường Trung Nghĩa 8, Q.Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng
- Điện thoại: 0938469777
- Email: chongthamhoanglinh@gmail.com
- Website: www.chongthamhoanglinh.vn
>> Xem thêm:
Chống Thấm Hoàng Linh là công ty chống thấm chuyên nghiệp uy tín hàng đầu Đà Nẵng. Với đội ngũ kỹ sư giỏi, đội thợ lành nghề và vật tư chính hãng, Hoàng Linh cam kết mang đến cho khách hàng chất lượng tốt nhất tương ứng với giá trị sản phẩm mang lại!